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Banca Personal Préstamos Hipotecarios REQUISITOS PARA EVALUAR LA SOLICITUD DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO RESIDENCIAL Solicitud de Crédito. Certificación del Registro Publico del bien inmueble. Presupuesto familiar de ingresos y egresos. Tres (3) últimas Declaraciones Juradas de Renta, acompañadas con el recibo de pago y presentada en sus respectivos años, con sello de autenticación de la Dirección General de Ingresos del MEF. Certificado de Trabajo con deducciones. Copia de Cédula, Seguro Social y Talonario. Avalúo (empresas aceptadas). Promesa de Compraventa. Cartas de saldo de compromisos a cancelar. PRIMERA RESIDENCIA Financiamiento hasta el 90% del valor comercial o precio de venta del bien inmueble, el que resulte menor para: Compra de vivienda nueva o usada. Compra de vivienda nueva o usada, ubicada en el Casco Antiguo de la Ciudad de Panamá, según parámetros establecidos por la Ley. Compra de terreno para uso residencial. (Primera residencia). Transferencia de hipoteca. Refinanciamiento. Reembolso por mejoras realizadas. Financiamiento para construcción de vivienda unifamiliar 100% del valor de la construcción, si el solicitante es propietario del terreno. 90% del valor del proyecto, cuando el financiamiento incluya la compra del terreno y la construcción de las mejoras. Monto: Hasta B/.250,000.00. Plazo: Hasta treinta (30) años. Tasa de Interés: 6% anual sobre saldo (ajustable según mercado). 5% anual Jubilado y Pensionado. FECI: 1% de FECI en montos mayores de B/.5,000.00, en los casos que aplique. SEGUNDA VIVIENDA, CASA DE CAMPO O DE PLAYA (NO PARA CONSTRUCCION Financiamiento hasta el 75% del valor comercial del bien inmueble para. Compra de segunda vivienda o casa de campo o de playa. Compra de lote de terreno. Monto: Hasta B/.200,000.00. Plazo: Hasta veinticinco (25) años. Tasa de Interés: 8% anual sobre saldo. FECI: 1% anual. CONSOLIDACION DE OBLIGACIONES Financiamiento hasta el 85% del valor comercial del bien inmueble para Consolidación de compromisos de consumo. Adquisición de bienes y/o servicios. Cancelación de saldos hipotecarios. Reembolso por mejoras realizadas. Monto: Hasta B/.250,000.00. Plazo: Hasta veinticinco (25) años. Tasa de Interés: Tasa Ponderada. 6% Porción residencial. 7% Porción de consumo. Para Jubilados y Pensionados Tasa Ponderada: 5% Porción residencial. 7% Porción consumo. FECI: 1% en montos mayores de B/.5,000.00. Construcción de vivienda Unifamiliar Compra de vivienda nueva, de segundo uso y /o mejoras Mejoras a la vivienda Compra de casa de campo y/o segunda residencia y/o mejoras Compra de vivienda en el Area Revertida(ARI), en venta pública o con primera opción de compra y/o mejoras Compra, construcción de vivienda ubicada en el Casco Viejo de la Ciudad de Panamá, según parámetros establecidos por la Ley Compra de Terreno para uso residencial Transferencia de hipoteca Consolidación de saldos por mejoras a la vivienda Refinanciamiento Adquisición de bienes y servicios Consolidación de compromisos de consumo Interés preferencial- sólo para viviendas nuevas con precio de venta o construcción hasta B/ 62,500.00 Empresas Aceptadas para avaluo A.I.R. - Avalúos Inversiones Natasha, S.A. Arnoldo A. Pimentel Martínez Inversiones Panamá Florida, S.A. Asesoramiento y Valoraciones, S.A. (ASEVASA) Jaime A. Córdoba O. (Ingeniero). ASETECNIA, S.A. . Avalúos, Inspecciones y Construcción (AVINCO) Juan Bautista Castillo (Arquitecto). Autoridad de la Región Interoceánica (ARI) LETTFALH NADER (Arquitecto). Carlos Alfredo Arias (Ing. Civil) LÍNEAS Y VALORES DE ARQUITECTURA. CBRE RICHARD ELLIS MALLOL & MALLOL AVALÚO, S. A. Compañía Nacional de Avalúos, S.A. MARCO ANTONIO DUNKLEY NAVARRO (Arquitecto). COMIVENSA, S.A. OMAR A. PALMA R (Ingeniero). Corporación de Avalúos y Bienes PANAMERICANA DE AVALÚOS, S. A. Corporación de Ingenieros Asociados, S.A. PAÚL H. ULLOA (Ingeniero). Corporación Panameña de Avalúos RAFAEL A. MARQUÍNEZ (Arquitecto). Diseños y Construcciones Barragán/Barragán, S.A. (DICOBBSA) RAFAEL MORENO PINZÓN (Ingeniero). Empresa Bienes Raíces Correa ROBERTO BARRAGÁN (Arquitecto). Gabriel Alvarez (Arquitecto) ROMERO REALTY, S. A. Imagenes Digitales Estudio de Arquitectura (Arq. Colón de las Casas / Rodrigo de las Casas) SERVICIOS ESPECIALIZADOS. Ing. F.G. Guardia y Asociados, S.A. BANCO NACIONAL DE PANAMA. Ingeniería, Avalúo y Administración, S.A. (INAADSA) JOHAMA, S.A.. Interplanos, S.A. ACAPI. Inversiones Guardia, S.A. (I.G.S.A.) Zubieta y Zubieta. Regresar
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