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Préstamos Hipotecarios Residenciales

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Nuestros préstamos hipotecarios están diseñados para las necesidades de los clientes, según el valor de la propiedad, con tasas de interés muy competitivas.

Para aplicar a préstamos hipotecarios en el Banco Nacional de panamá, es requisito que el cliente tenga o abra una Cuenta de Ahorros en el Banco, con excepción de los préstamos para primeras viviendas, sean nuevas o no.

Las políticas de la Institución para préstamos hipotecarios de interés preferencial son las siguientes:

  TASA DE INTERÉS HIPOTECAS RESIDENCIALES

Producto

Monto Máximo

Financiamiento*

Tasa de Interés

Plazo

Vivienda Nueva Preferencial I Tramo B/.0.00 hasta B/.40,000.00

40,000.00

98%

0.00%

30 años

Vivienda Nueva Preferencial II Tramo B/.40.000.01 hasta B/.120,000.00

120,000.00

98%

1.50%

30 años

Vivienda Nueva No Preferencial

500,000.00

I. 95%-90%

II. 90%

III. 85%

5.10% - 5.00%

5.10%

5.00%

30 años

Vivienda Nueva No Preferencial

500,000.00

Tramos I y II 85%

Tramos I y II y III 80%

5.30%

5.00%

25 años

Transferencia Residencia Principal

500,000.00

85%

5%

30 años

Consolidación de Deudas

200,000.00

85%

5.75% + 1% FECI

25 años

Vivienda Usada

500,000.00

85%

5.2%

30 años

Segunda Vivienda Urbana

500,000.00

80%

6% + 1% FECI

20 años

Adquisición casa de Playa o Campo

500,000.00

80% Nueva

75% Usada

6% + 1% FECI

Nueva 25 años

Usada 20 años

Adquisición de Terreno

200,000.00

75%

7% + 1% FECI

15 años

  SEGUNDAS VIVIENDAS - TRASPASO, CONSUMO O REFI

Producto

Monto Máximo

Financiamiento*

Tasa de Interés

Plazo

Segunda Vivienda Urbana

Porción Hipoteca 500,000.00 - Porción Consumo 200,000.00

Hipoteca o Refinanciamiento y Consumo 70% Valor Comercial o de Mercado - Consumo solo 50%

Porción Hipoteca 6% + 1% FECI - Porción Consumo 7% + 1% FECI

15 años

Casa de Playa o Campo

Porción Hipoteca 500,000.00 - Porción Consumo 200,000.00

Hipoteca o Refinanciamiento y Consumo 70% Valor Comercial o de Mercado - Consumo solo 50%

Porción Hipoteca 5.75% - Porción Consumo 6.75%

15 años

*Vivienda Nueva - Valor de Venta

*Vivienda Usada - Valor Comercial / Mercado o Venta (lo menor)

 

Requisitos para aplicar a un préstamo hipotecario:

  • Solicitud de crédito.
  • Autorización para consultar referencias a la APC.
  • Certificación del Registro Público del bien inmueble.
  • Carta de trabajo para asalariados.
  • Para independientes, las tres últimas declaraciones de renta acompañadas de copia del recibo de pago y certificado de recepción.
  • Fotocopia de cédula.
  • Fotocopia de ficha o talonario.
  • Fotocopia del último recibo de luz o teléfono.
  • Avalúo de la propiedad (link a empresas avaluadoras aceptadas).
  • Promesa de Compraventa.
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