Préstamos Hipotecarios Residenciales

Hipotecas creemos en ti

Le ofrecemos Préstamos Hipotecarios diseñados para que cumpla el sueño de tener su casa propia, o su casa de playa o campo y otros productos, con unas de las mejores tasas del mercado, para que las disfrute con la alegría de alcanzar una de sus más grandes metas.

Nuestros préstamos hipotecarios están diseñados para las necesidades de los clientes, según el valor de la propiedad, con tasas de interés muy competitivas.

Para aplicar a préstamos hipotecarios en el Banco Nacional de panamá, es requisito que el cliente tenga o abra una Cuenta de Ahorros en el Banco, con excepción de los préstamos para primeras viviendas, sean nuevas o no.

Las políticas de la Institución para préstamos hipotecarios de interés preferencial son las siguientes:

ProductoMonto MáximoFinanciamiento*Tasa de InterésPlazo

Vivienda Nueva con Ley Preferencial 

(Casas y Apartamentos)

Hasta 120,000.00

Hasta 98%

De 0.00% a 2.75%

30 años

Vivienda Nueva con Ley Preferencial 

(Sólo Apartamentos)

De 120,001.00 a 180,000.00

Hasta 95%

De 3.75% a 4.25%

30 años

Vivienda Nueva sin Ley Preferencial 

Hasta 500,000.00

Hasta 95%

De 5.25% a 5.50%

30 años

Vivienda usada 

Hasta

500,000.00

Hasta 85%

5.50%

30 años

Segunda vivienda urbana

Hasta 500,000.00

Hasta 80%

De 6.00% a 6.00% + 1% FECI

20 años

Vivienda de playa o campo

Hasta 500,000.00

Hasta 80%

6.00% + 1% FECI

25 años

Compra de terreno

Hasta 200,000.00

Hasta 75%

 7.00% + 1% FECI

15 años

ProductoMonto MáximoFinanciamiento*Tasa de InterésPlazo

Traslado de hipoteca / Vivienda principal

Hasta 500,000.00

Hasta 85%

5.50%

30 años

Traslado de hipoteca / Segunda vivienda

Hasta 500,000.00

Hasta 85%

De 6.00% a 6.50% + 1% FECI

15 años

ProductoMonto MáximoFinanciamiento*Tasa de InterésPlazo

Consolidación de deudas con la vivienda principal

Hasta 200,000.00

Hasta 85%

5.75% + 1% FECI

25 años

* Vivienda Nueva = Valor de Venta

* Vivienda Usada = Valor Comercial / Valor de mercado o venta (el que sea menor)

Requisitos para Préstamos Hipotecarios:

  • Evidencia de ingresos
    • Jubilados: Certificado de Jubilado y último talonario.
    • Asalariados: Carta de trabajo o proforma, última ficha y talonario.
    • Independientes: Tres últimas declaraciones de renta con sus copias del recibo de pago y certificados de recepción.
  • Copia de cédula.
  • Copia de recibo de luz, agua o teléfono vigente.
  • Viviendas nuevas: Proforma de venta y brochure del proyecto.
  • Viviendas usadas: Avalúo (link a empresas avaluadoras aceptadas). Contrato de compraventa firmado por ambas partes.
  • Traslado de hipoteca: Carta de saldo, copia de escritura y avalúo (link a empresas avaluadoras aceptadas). 
  • Solicitud de crédito y formularios del Banco.

El Banco se reserva el derecho de solicitar requisitos adicionales según sea el caso.